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已解决 厂房选址的注意事项有哪些?

厂房选择不仅要满足生产经营的需求,同时还需要系统考虑区划、交通、供能(水、电、气)、通信等因素,厂房选择远不是选择土地与地上建筑物这么简单。以下是厂房选址的几个注意事项:  一、首先应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。  二、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。   “宏观”的交通因素包括:房源的地理位置、坐落,周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括:厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况,是否能够通行大型车辆交通是否便捷,例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业,对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品,对于装卸区也有特殊的要求。这些因素在选址的过程中都需要考虑。在考核评估交通状况时要留意细节,要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素,防止“木桶效应”,例如,对于车辆通行高度的要求,不但要考虑到厂房层高、门高的限制,也要考虑道路(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件限制。   三、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。  四、慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。  五、尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

01-16 14:28 1
已解决 谁懂水泥厂房设计须知?

为了在水泥工厂设计中,贯彻执行国家有关法律、法规和方针、政策,做到生产可靠,技术先进,节省投资,提高效益,制定本规范。   本规范适用于新建、扩建、改建生产硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥复、合硅酸盐水泥等的工厂设计(含原料矿山、熟料基地、水泥粉磨站及散装站)。   水泥工厂设计,应进行综合效益和市场需求分析,从我国国情出发,因地制宜,合理利用矿产资源,节省原材料,节约能源,节约用地、用水,保护环境;选用先进、适用、经济、可靠的生产工艺和装备;降低工程投资、提高劳动生产率、缩短建设周期,做出最优方案。

01-16 13:06 1
已解决 单层工业厂房结构设计有什么指南吗?

单层工业厂房结构设计指南 一. 设计资料: 1. 工程名称:某厂金工车间 2. 工程说明:⑴. 建筑平、剖面图祥附图。⑵. 结构形式为单层单跨装配式钢筋混凝土结构,围护墙采用240mm厚双面清水墙。⑶.  起重设备:中级制300/50 kN及150/30 kN桥式吊车各一台,跨度Lk=22.5m,轨顶标高:9.0m。⑷.  屋面防水做法:二毡三油坊水层上铺绿豆沙(0.35kN/m2),水泥砂浆找平层15厚(0.3 kN/m2),加气混凝土保温层100厚(0.60  kN/m2),冷底子油一道、热沥青二道(0.05 kN/m2),水泥砂浆找平层15厚(0.3 kN/m2)。 3. 自然条件:基本分压W0=0.35kN/ m2,风压高度系数按B类地面取,基本雪压S0=0.30kN/ m2, 4. 地质条件:地表以下0.8m为杂填土,其下为粘性土,地基承载力标准值fk=230kN/ m2,土质均匀,地下水位在天然地表下2.8m,且无侵蚀性(取γ0=16 kN/ m3,ηd=1.6)。 5. 材料:柱,混凝土C30,纵向钢筋HRB335,箍筋HPB235;基础,混凝土C25,钢筋HPB235。 二. 设计任务: 1. 选用构件(屋面板、吊车梁、基础梁、支撑等); 2. 确定柱几何尺寸、荷载计算、排架内力计算、内力组合; 3. 柱的配筋计算、基础设计; 4. 完成施工图;包括:柱、基础、基础梁布置图、基础祥图、吊车梁、柱间支撑布置图、屋盖结构布置图、柱的模板图及配筋图、设计说明。 三. 300/50 kN桥式吊车基本参数:最大轮压Pmax=290 kN,最小轮压Pmin=70 kN,卷扬机小车重g=118  kN,轮距K=4800mm,桥宽B=6150mm;150/30 kN桥式吊车基本参数:最大轮压Pmax=1850 kN,最小轮压Pmin=50  kN,卷扬机小车重g=74 kN,轮距K=4400mm,桥宽B=5550mm。 四. 标准图:《钢筋混凝土基础梁G320》、《钢筋混凝土吊车梁CG426(二)》、《预应力钢筋混凝土屋面板G410(一)、(二)、(三)》。 平面图 A—A剖面图 结构计算书 一. 主要结构构件选型: 1. 屋面板: 荷载(kN/m2): 二毡三油防水层: 0.35 水泥砂浆找平层15厚: 0.015×20= 0.30 加气混凝土保温层100厚: 0.1×6= 0.60 冷底子油一道、热沥青二道: 0.05 水泥砂浆找平层15厚: 0.015×20= 0.30 qG=1.60 施工荷载(大于雪载): qQ=0.50 q= 1.2qG+1.4qQ=2.62 kN/m2 查G410选用屋面板:YWB-2IV(允许荷载:2.80 kN/m2);天窗檐口板:YWBT-1IV(允许荷载:3.30  kN/m2);板自重:1.30 kN/m2,灌缝重:0.10 kN/m2。天沟板(770mm宽外天沟):TGB77-1;自重:2.02  kN/m。 2. 天窗架(9m钢天窗架),传给屋架重力荷载(估计):23kN/支柱。 3. 屋架(24m钢屋架),自重(估计):55 kN/榀。屋架端部支座中心距厂房定位轴线150mm。 4. 吊车梁:选钢筋混凝土吊车梁CG426(二),YMDL-6B、YMDL-6Z,自重:45.5 kN/根,梁端部截面尺寸:b×h=300×1000mm。轨道联结G325,自重:0.81 kN/m。 5. 基础梁:选自G320,JL-1、JL-2、JL-17;自重:16.70 kN/根;截面尺寸:b×h=(200~300)×450mm。 6. 柱:柱顶标高=轨顶标高 H (0.20~0.30)=9.00 2.58 0.3=11.88m,取12.00m; 牛腿顶标高=轨顶标高-吊车梁高-轨道高(包括垫高)=9.00-1.00-200=7.80m,取7.80m。 上柱柱高=柱顶标高-牛腿顶标高=12.00-7.80=4.20m 下柱柱高=牛腿顶标高 基础顶面至室内地坪距离=7.80 0.50(估计)=8.30m 柱截面取:上柱矩形截面:400×500; 下柱工字型截面:400×800×150×100。

01-16 10:30 1
待解决 如何调整厂房高度?
01-16 16:53 0
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